възстановяване на данък върху доходите в изграждането на частна къща

Отдавна е известно, че покупката на апартамент ви дава право на възстановяване на парите, похарчени от държавата. Въпреки това, не всички са наясно, че можете да получите възстановяване на сумата на данъка върху доходите по време на строителството на частна къща. Така, че е възможно да "седне на два стола": изграждане на дома на мечтите си и да се върне част от парите, похарчени за строежа. Процедурата за такова обезщетение се определя от член номер 220 от Данъчния кодекс.

За да се върнете данъците построени къща

Право на възстановяване на данък върху доходите по време на строителството на частна къща не трябва да присъстват. Всъщност, на няколко условия, само три. За да се извърши тази процедура, е необходимо:

• е гражданин на България или имат право да официално пребиваване и работа на територията на най-малко 183 дни в годината;
• Той е официално заетите и да приспадне от доходите си на съответния данък общ доход;
• съберат всички необходими документи и да ги представя за преглед и проверка на данъчната инспекция.

Когато приспадането няма да даде

Има условия, при които не се прави данъчна декларация в изграждането на частни домове на. Например, като:

• не са издадени строителни официален;
• някои или всички плащания, изплатени поради бюджетни или субсидирани средства;
• право на възстановяване данък е бил използван преди;
• не сте се изгради къщата "от нулата", и придобити обект незавършено строителство;
• заетостта си неофициално, ще се плаща "плик";
• няма документи, потвърждаващи разходите;
• сте платили услуги, като например роднини.

Важно! Ако закупите незавършен и все още разчита на личната данъчна декларация, договорът трябва да бъде ясно посочено, че закупените жилища признати като активи в процес на изграждане не е подходящ за живеене и се нуждае от работа.

Какво е включено в разходите за строителство

Ако планирате да получите възстановяване на данъка върху доходите по време на строителството на частна къща, не забравяйте да запишете всички документи, които могат да потвърдят разходите си. Разходите могат да включват:

• чековете и полиците за изграждане и довършителни материали;
• разписки за плащане на развитието на проектната документация и оценка на разходите;
• банково извлечение за покупка на недовършени;
• копия от договори за предоставяне на строителни услуги, както и да извършват строителни работи;
• плащания на комунални услуги за провеждане и присъединяване на комуникации (ток, вода, газ, канализация).

Внимание! Всички строителни материали трябва да се отнасят до изграждането на къщата е. Ако сте закупили, като трупи за изграждане на бани, тези пари няма да бъдат включени в очакваната сума.

Данъчно приспадане за изграждане на вили

Ако решите да се получи приспадане на данък за вилата издигнат, че е необходимо да се вземат под внимание някои от тънкостите. България данъчен кодекс ясно показва, че възстановяването на данъка върху личните доходи може да бъде получена само за изграждането на една къща. Това означава, че ако имате документите ще показват, че се строи вила или къща градина, може да получи част от техния личен доход данъчна декларация ще бъде трудно.

Това трудности са възникнали в документите, следва да се посочи точно "къща". И в стаята трябва да съвпада с името, това е да има главната зала и полезността. Струва си да припомним, че имотната облага може да бъде издаден не само в структурата, но също така и на сушата.

Възможно ли е да приспадне при условие преференциална акция сграда

Ако се изгради за себе си, не е къща и апартамент, а след това най-вероятно е за споделен строителство. възстановяване на доходите данък за вас, колкото е възможно. Тук, в разходи може да включва следните елементи:

• развитие и подготовка на разчетите по проекта и разходите;
• закупуване на материали за сградата;
• разходите за довършителни работи, както и самото строителство;
• полагане на необходимите комуникации.

С участието в съвместното изграждане трябва да бъдат особено внимателни. Понякога възникват трудности:

• ако от момента на подписване на договора за съвместно строителство преди датата на помещенията в експлоатация повече от три години, за да се върнете на данъка върху личните доходи е вероятно да се изисква от съда;
• Понякога разработчикът вместо споделената строителство договора заключава всякакъв друг вид договор - в този случай процедурата за данък върху личните доходи завръщане е много по-сложно.

Има моменти, когато има трудности при получаването на собственост на жилища построени. Това се дължи може, например, с безскрупулен предприемач на недвижими имоти; ако за отлагане на този въпрос, може да загубят значителна част от средствата, които ще бъдат възстановени, поради инфлацията.

За цялата процедура се проведе бързо и лесно, трябва да се подготвят всички документи внимателно. За да се върнете на данък общ доход ще ви трябва:

• договор за покупка на земя за развитие или продажба на незавършени;
• фактури, касови бележки, чекове, разписки, банкови извлечения, потвърждаващи размера на разходите си;
• Сертификати за приемане на извършената работа от строителни фирми или служители на публични услуги (за строителство, комуникации, които обобщават, за довършителни работи и т.н.).

Също така е необходимо други документи:

• за възстановяване на данък върху доходите;
• заявка за възстановяване на заплатената от вас данък;
• Декларация за фиксирана форма 3-PIT;
• заверени фотокопия на всички страници на паспорта си;
• 2-PIT (отчет за доходите, е на официално работно място).

Особено личните доходи данъчна декларация

След определено време, на данъчния инспектор ще вземе решение за лична данъчна декларация и да уведоми данъкоплатеца за резултатите от одита. Ако всички документи са в ред, те ще бъдат върнати. В противен случай, хартията върнат за преработка. Или ще трябва да се коригират грешки, или да оспори решението в съда.

Като цяло, данъкоплатец има право на възстановяване на 13% от направените разходи. Максималната сума, на която възстановява данък върху личните доходи не трябва да надвишава 2 милиона рубли. Това означава, че в без значение колко много разходи на данъкоплатеца да се изгради нов дом, най-, че той може да се върне - 260 хиляди рубли български. Но ако действителната стойност на имота е по-малко от 2 милиона, останалата част от сумата може да бъде "да стигне до» следващия път, изграждането на нов корпус. По този начин, къщите могат да бъдат изградени толкова, колкото е необходимо, но общата сума на данъка върху личните доходи връщане не надхвърля 260 000.

Друго нововъведение за жилища, закупени (построена) в брак. Сега законодателят призовава в двете права съпрузи. Приспадане на данък за данък върху личните доходи могат да се квалифицират като съпруг и съпруга. Така, че семейството ще получи общо приспадане на общия размер на 4 милиона рубли.

Опции за връщане на данък върху личните доходи

Можете да отидете два начина да получите обратно на данък върху личните доходи. Първият - да се обърнат към данъчната служба. Там трябва да създаде условия за обсъждане на пълния набор от документи. На какво ще се нуждаят хартия, споменати по-горе. Срокът на погасяване на данък общ доход в този случай са необходими поне три месеца. След като се вземе решение, данъчните власти трябва да представят допълнителни подробности за текущата сметка, които ще бъдат прехвърлени към кеш.

Вторият начин - да се прилага по отношение на техния работодател. За да направите това, отидете на IRS декларация за необходимостта от получаване на приспадане. В задължени да предоставят на данъчните власти всички документи, посочени по-горе по същото време. Единственото изключение е декларацията. Форма 3-PIT в този случай не е необходимо да се изпрати. След получаване на отговор от страна на данъка трябва да бъдат отнесени към счетоводния отдел на предприятието, в която работите, и там пише молба. Всички следващи изчисления - да се грижи за счетоводители. Сега, ДДФЛ от заплатата Ви няма да бъде задържан в продължение на толкова дълго, колкото не изберете пълния размер на обезщетенията.