Текущ ремонт какво е определението за

Поддръжка - списък на сезонни и други видове работа, насочена към поддържане на жилище къща в добро състояние и форма, което премахва дефекти и повреди, които пречат на нормалния живот на гражданите по домовете си. В допълнение, управляващото дружество или в ефир, отговорна за провеждането навременна поддръжка, трябва редовно да проверява състоянието на обществено имущество, както и своевременно да извършват възстановителни работи.

Списъкът на текущи ремонти

• фондации: за премахване на дефекти и реконструкция на повредени части и настилки, структурно укрепване, антре ремонт в сутерена;
• носещи стени и фасади: стягане тест на ставите, фасадна реставрация на целостта и премахване на дефекти, боядисване на фасадата;
• припокриват: шпакловка фуги и пукнатини, ремонт или подмяна на остарели части;
• покрив: укрепване на подпорна конструкция, възстановяване стоманен покрив, антисептични работи, ремонт на тръби за отводняване, хидроизолация система, вентилационни структури;
• прозорци и врати на общи части: замяната на тела, стъкло;
• стълби, козирки над предната, мазета: възстановяване или ремонт на остарели части;
• етажи: подмяна на износени настилки в общите части;
• интериорни довършителни работа: довършителни стени и тавани в технически и специални съоръжения в държавата;
• централна система за отопление: ефективност или подмяна на износени части от ремонт на отоплителна инсталация на котела възстановяване;
• ВиК и вода система: рехабилитация и обновяване на остарели части, подмяна на помпени съоръжения и възстановяване на работата на системата;
• система за доставка на електроенергия: ремонт на електрически устройства, които са в общите части;
• Вентилационна система: подмяна на вентилатори и електрически задвижвания, система за ремонт;
• Шахти за: ремонт на вентилация и съоръжения за миене, покривала musoropriemnyh контейнери;
• Изпълнение на територия: коридори за възстановяване и огради, ремонт на къщи прилежащите зони.

Това не е пълен списък на ремонти, които могат да се извършват от управляващия организация, подробен списък, можете да се консултирате с вашия доставчик на услуги компания.

На следващо място, помислете как да се процедира, ако допълнителни услуги за текущ ремонт на една жилищна сграда.

Възможността за допълнителни ремонти

Ако собствениците на апартаменти да имат допълнителни коментари относно продължаващото възстановяване работата, те могат да направят искане за сервизната фирма. Например, това се отнася за локална озеленяване, засаждане на цветни лехи и грижи за, поддържа актуализиран боядисване.

Организацията се обмисля възможността за изискванията и правото на отказ от наематели като посочва причините за отказа. След това, жителите могат да държат на общо събрание с предложението на управляващото дружество да поеме отговорност за редовното изпълнение на определени видове работи, както и наемателите са длъжни да плащат отделна такса за такива услуги. Това се извършва чрез сключване на допълнително споразумение, което се посочват условията за сътрудничество и цената на услугите.

Редовността на инспекции и поддръжка

Ясен периодичност извършване на работа ремонт и поддръжка, трябва да се посочва в споразумението между наематели и в ефир. Въпреки това, на практика, често служителите, обслужващи дружества не спазват условията на проверки и не изразходват енергия за извършване на дребни ремонти.

Ако договорът не е предвидено честотата на работа, тогава ще трябва да се възползват от специални национални разпоредби по отношение на работата по поддържането на общите части на жилищни сгради в добро състояние.

Списъкът включва:

• отстраняване на прах и мръсотия от тавана - веднъж на всеки шест месеца;
• измиване прозорци в коридорите и технически помещения - на всеки шест месеца;
• почистване на стълбища и се разпростира метене - всеки ден;
• перални стени - веднъж на всеки шест месеца;
• избърсване подпрозоречни первази в врати и пощенски кутии - веднъж месечно.

Ремонтни дейности се разделят на:

Сезонни ремонти се извършват веднъж годишно в процеса на подготовка на къщата за отоплителния сезон, или когато го завършва.

Необходими ремонти включват услуги за отстраняване на дефекти и проблеми, които са възникнали спонтанно и изискват незабавни решения и ремонти. Например, тези неизправности са грешки в комуникацията и водни мрежи, газ и електричество, те се нуждаят от спешен ремонт.

Препоръчително е при изготвянето на месечните постъпления за плащане на оглед плащане комунални услуги ред за текущия ремонт на блока ви. Анализ на състоянието на сградата, за да видите дали парите се изразходват разумно от това, което и другите наематели. В случай на неточно изпълнение на работа или нарушение действие наематели имат право на защита на техните права.

Ако забележите, че управляващото дружество или Хоа ненавременно или неправилно извършва ремонт и поддържане на обща сграда имот, можете да подадете жалба до жилищния инспекцията членка.