Сравнение на разходите за изграждане на къщата си от тухли, газобетон, дървена рамка, зелено
При изграждането на къща (вили, селски къщи), бъдещият собственик трябва да вземе решение за основния материал, от който той ще построи дома си.
Днес, избора на материали е много широк. Въпреки това, основните материали са: тухли, клетъчен бетон (газобетон) дървена греда или влезте и панел рамкови конструкции на няколко вида.
Монолитна бетонна като материал за стените на къщата си, не смятаме, че съвкупността от причини.
Материалът, използван за изграждане на стени трябва да бъде еднакво, понеже Това дава възможност на единна основа (без тераси). Тази сграда няма да се напука, сълза или фондация в дневни и сезонни излагане на влага и температурни крайности.
Цената на изграждането на стените на фондация, носещи, т.е. мощност кадър къща, а покривът е от 30% до 40% от общата стойност на къщата в процес на изграждане. Ето защо, ние ще сравни разходите за изграждане на тухли, газобетон, дърво и рамка за сгради, построени преди на сцената "на къщата е готов за довършителни работи."
Считаме също предимствата и недостатъците на всеки от стенни материали, а именно:
-оценка на разходите за изграждане на тухлена къща;
-изчислите стойността на строителството на къщата на пенобетон (газобетон);
-изчислите стойността на строителството на къщата на дървен материал;
-оценка на разходите за изграждане на рамка панел къща с различни изпълнения;
-сравнителна таблица на всички възможности, като се вземат предвид разходите за допълнително обслужване и ремонт.
Стените на тухла е много силна, но те имат много тегло, висок топлинен капацитет и ниски изолационни свойства термично. Помислете за предимствата и недостатъците на една тухлена къща.
Предимствата на тухлени сгради включват:
якост на стените;
огнеупорен материал;
добра звукоизолация;
материалът не гние;
позволява използването на тухла w / бетонни подове, въпреки че тази комбинация не е приемливо за някои хора.
Цената на изграждането на къщата от тухла
Много строителни фирми показват красиви книжки тухлени къщи с външни и вътрешни облицовки, като по този начин за именуване на цената на строителството на "Дома на кутията" или "обвивка и ядро" или "до ключ". Като правило, това не е много висока. Но това, което се разбира под тези фрази и какво друго да се очаква в по-нататъшното изграждане на къщата си от тухли.
Така че, ние разбираме.
Операция за довършване на тухлена къща или "до ключ", включват:
Изграждане на кутии у дома;
Устройство за довършване на къщата.
Ние дешифрира тези понятия.
Изграждане на къщата на кутията, е:
изкопни работи за комуникации и дома площ (без пейзажа);
апарати и мазе хидроизолация, обикновено без сутерен;
надземни изграждане на къща части 2 или 2,5 тухли (предназначени), дебелината на стените 510 или 630 мм, вътрешният дял на устройството подови тухли;
прозорците устройство и отвори вратата;
бетон или дървен под палубата за (по проекта);
устройство или пещ комин;
естествена вентилация устройство в стените на канала;
единица дървен покрив съцветие система, решетка и изолация.
Т.е. получи кутия на къщата си, че не сте изолирани мощност рамка стени от тухли с лице не се изисква топлоизолация и външна облицовка, покрив без покрив, къща без прозорци и врати.
Например, ние даваме на разходите за изграждането на кутия тухлена сграда различни проекти и строителни фирми (София):
едноетажна тухлена къща със застроена площ от 52кв.м. екипи W / б фондация (без сутерен), припокриване екипи т / т, тавански покрив, теракот - струва 800,000 рубли. . Или 15 500 рубли / кв.м.
едноетажна тухлена къща, с площ от 89kv.m. екипи W / б фондация (без сутерен), застъпващи екипи т / т, тавански покрив, метален цена от 1,4 милиона рубли. . Или 15 700rub / кв.м.
таванска тухлена къща с площ от 170кв.м. фундаментна плоча (без сутерен), припокриващи екипи т / т, мансарден покрив, метал - цената на 2,8 милиона рубли. или 16 500 RBL. / кв.м.
Освен това е необходимо да се предвиди стойността на строителната фирма работи по устройството на тухлена къща за окончателно завършване.
Устройство за довършване на къщата е:
груб покритие у дома (външна изолация на стените, интериор мазилка, ...);
електрическа инсталация, без да инсталирате устройства;
разпространение на санитарно оборудване - само тръбата с щифт, без да инсталирате santehpriborov;
отоплителна система с радиатори устройство и котела (котел и радиатори - отделна сметка);
устройство водоснабдяване - разпространение на тръби без устройства;
покривни покрития устройство (опция икономика - метал или мек покрив);
кутия - отделната сметка;
слепи площ от фондации по целия периметър на ширината на къща на 1 метър.
Например, сегашната стойност на домашно устройство за окончателно завършване на строителните фирми (София):
Минималната :. 7000 рубли / кв.м.;
Мнозинство: 8000 рубли / кв.м .. (За да не говорим максимум).
Общо разходи за строителство на къщи от тухли "до ключ" ще бъде 22 500 рубли. / Кв.м 25 000 RBL. / Кв.м.
ВНИМАНИЕ.
В изграждането на къща "до ключ", т.е. за довършителни не включва:
завършване на къщата, т.е. си подплата;
изглаждане на стени и тавани (покритие и боядисване);
Украса стълби, стъпала и др.;
устройство настилка с цокли;
и инсталиране santehpriborov устройство с арматура;
закупуване и монтаж на камината;
закупуване и монтаж на интериорни врати с рамки.
Общата стойност на изграждането на тухлена къща, не е по-малко от 30 000 RBL. / Пл.
Предимствата на строителството на къщи от газобетон (газобетон), са:
стени от газобетон (газобетон) огнеупорен;
стените на материала не гние;
относителната лекота на лек бетон обработка, дава възможност на стената със сложна конфигурация;
топлопроводимост цифра е много по-добре от тухли и топлинна мощност (топлинна инерция) по-ниска от тази на тухлени стени, така че тази къща през зимата можете да се затопли за деня;
изпълнение на произведения на зидани стени от газобетон изисква по-малко квалифицирана работна ръка, но в същото време, има документи, свързани с укрепването и бетониране мостове над отворите за врати и прозорци, както и стоманобетон колан между първия и втория етаж;
време за изпълнение е по-кратък;
бюджет на разходите за стена, чрез намаляване на теглото на материала, времето и разходите за материали, е много по-ниска.
Недостатъците на строителството на къщи от газобетон (газобетон), са:
аериран (пяна) е хигроскопична и абсорбира влага. Това изисква условията на съхранение на материала и защита на стените от влага. Ако стените ще получат влага през есента, те може да се напука и през зимата. Поради това е необходимо да се затопли къщата;
стените на пяната се страхуват на деформация, така че те трябва непрекъсната основа или основа w / w печка;
след тухлени стени, преди да завърша, е желателно, че къщата премина топъл сезон, а стените са напълно изсъхнали и "уреден", като правило, нормалната продължителност на строителството на къщата на пяната е 12-18 месеца;
приложение изисква стриктно спазване на газобетон пяна г. технологични устройства печалби и дилатационни фуги. Без да знае "зидари" технология и липсата на контрол от страна на "майстори" или собственик често води до пукнатини в стените;
дебелина на стената на газобетон за района Москва без изолация трябва да бъде 600-1000 мм. (В зависимост от плътността на материала). Реално пяна полагане извършва обикновено единица 300 / 350mm и изолационен гипс извън полистирол.
Къщи от газобетон (газобетон) се препоръчват за целогодишно ползване. Когато сезонна работа на експлоатационния живот значително намалява, и ремонт на стената може да стане неизбежна в 15-20 години.
Цената на изграждането на къщата на газобетон (газобетон)
Цената на изграждането на къщата на газобетон (газобетон) "до ключ" или "обвивка и ядро". Той включва:
Цената на кутия къща на пенобетон (газобетон);
Устройство за довършване на къщата.
Например, ние даваме стойността на строителството на къщата от полето за пяна (газирани) различни проекти от строители (София):
бунгало пенобетон (газобетон), с площ от 86 кв.м. екипи w / б фондация (без сутерен), таван покрив, метал - струва 912,000 рубли. . Или 10 600 рубли / кв.м.
таванско помещение на пяна къща (газобетон), с площ от 107 кв.м. екипи W / б фондация (без сутерен), покрив мансарден, метал - струва 1,142 милиона рубли. . Или 10 700rub / кв.м.
2-етажна къща на пенобетон (газобетон), 240 кв.м. Монолитна т / т основа (без сутерен), припокриващи екипи т / т, тавански покрив, теракот - струват 3.276 милиона рубли. или 13 650 рубли. / кв.м.
Например, сегашната стойност на домашните устройства от пенобетон (газобетон) за довършителни строителни работници (София):
Минималната :. 6000 рубли / кв.м.;
Мнозинство: 7000 рубли / кв.м .. (Не говоря за максимума).
Запазването сравнение с се постига тухлена къща дължи на по-лека основа, намаляване на изкопни работи, по-малко операции на манипулиране, разходите за материали.
Дървени къщи са доста разнообразни. Най-популярни са в дома на един прост дървен материал, с форма на дървен материал, прости дървени трупи и профилирани дървен материал. Понякога дървените къщи са направени от Suharnikov (мъртвата дървесина).
Дървени греди или дебелина лъч от 150 - 250 mm, без допълнителна изолация може да се използва за изграждане на дървени къщи сезонно пребиваване.
За постоянно пребиваване стена, изработени от дърво, без изолация, за района на Москва трябва да бъде повече от 50 см.
Предимствата на дървени къщи са:
Дървени стени могат да издържат на безкраен брой цикли на замразяване - размразяване (температурна разлика);
имат ниска топлопроводимост (изисква минимум изолация);
затопля след като са били замразени в продължение на няколко часа;
къща може да бъде изграден върху колоните основите или Lite;
след сушене практически не подлежат на деформация;
дървена къща и "диша", човек се чувства комфортно в него.
Недостатъците на дървени къщи, включват:
с помощта на "на живо" дърво (не Suharnikov) се изисква ранните години грижи - konopatka. Това отнема време и скъпа процедура;
използване неопитен дърво, е неизбежно деформация;
слабо място е по-ниската короната - тя се нуждае от защита от влага и гниене;
Tree страхува от насекоми и огън, и химическа обработка на дърво, загубил своята "дух".
Цената на изграждане на дървени къщи
Обикновено, като се уточни с клиента на разходите за изграждане на дървени къщи, дърводелски компании използват термина "гореща верига", която включва:
основа устройство;
монтаж дизайн с затопляне лог само междинни подове (изолация на стените не е включена!);
сглобяване на покривна конструкция с топлоизолация и покривен материал се покрива;
монтаж на прозорци и врати;
Устройството груби подове.
Например, ние даваме на разходите за изграждане на "топло линия" на дървени къщи в различни версии на стена материал (дървен материал, трупи, ламиниран фурнир дървен материал).
Cape Cod, с площ от 100 - 110 кв.м. Монолитна колан т / т основа (без сутерен), покрив мансарден:
дървен материал (иглолистна дървесина) 150 * 150-12 700 RUB / кв.м..
кръгли трупи (България), 240 мм в диаметър. - 16 500 рубли / кв.м;..
трупи (България), диаметър 300 - 350 мм. - 21 000 рубли / кв.м;..
ламиниран фурнир дървен материал (България), 210 * 270 мм. - 35 400 рубли / кв.м ..
Цените са за бор и смърч. Ако искате вашата къща, изработена от кедър и лиственица, а след това се умножава по 1,5.
Цената на изграждане на дървени къщи от вносни комплекти - просто пространството ...
Дърво трябва да се използва за изграждане на дома си за сезонна експлоатация, без допълнителна изолация на стени и греди от бор или смърч трупи или диаметър до 200 мм.
Изграждане на рамка панел къща е направена с използването на различни технологии. Те се различават по използваните материали и степента на готовност у дома комплект.
Материалите, използвани за облицовъчните панели: OSB, DSP, фибри борда гипс, шперплат, izoplat. Най-популярните панели пълнител: базалт вълна, експандиран полистирол, Ековата. Въз основа на разнообразието от възможни комбинации от материали и степен на готовност комплект рамка къща, има различни предложения за всеки вкус на българския пазар. Най-удобната да стои далеч от тях са в къщи, в които максималният размер на прилаганите естествени материали - дърво, базалт вълна.
Западните производители, които са привърженици на максималния услугата, когато къщата се предлага в пълен комплект с всички материали до изхода, готови да доставят къщата на сравнително високи цени. Те няма да бъдат разглеждани, като там се крие продуктите с висока добавена стойност (пълна къщата на 150 m2 е на стойност повече от 4 милиона рубли.).
Ние вярваме, че тези предложения не са интересни за тези, които искат да си построи къща със собствените си ръце, а не са най-често срещаната практика в света на жилища рамка. Така да се каже - това е опция за богатите и мързеливите.
Задава каркасни къщи - полуготови продукти.
Предимствата на рамкова конструкция на панелни къщи с SIP панели с полистирен, включват олекотена конструкция, добра топлоизолация, производство и монтаж на скорост, всесезонни строителство, липсата на деформация, сеизмична устойчивост, цена.
Недостатъкът е "термос ефект", защото Къща почти не диша. Ето защо, те се нуждаят от добра климатична система.
Недостатък е необходимостта за изграждане на комуникации извън стените.
Освен тяхната трайност е под въпрос, тъй като производителите панел дават гаранция за тях в продължение на 20 години.
Те на практика не може да се поддържа, защото технологично интегрално оформен. Всички по-горе, може също така да се дължи на къщи, построени с помощта на оставащ кофраж от полистирол. Отворено е и проблем с гризачи.
Задава каркасни къщи - дизайнерите.
Недостатъци на класическите дървено-каркасни къщи - като дървена къща рамка изисква противопожарна защита и лечение срещу гниене и насекоми.
Сравнителна таблица на опции на разходите за изграждане на дома им.
Таблицата по-долу, за да сравните цената на изграждане и е собственик на дома си в различни варианти на изпълнение на рамката на власт. Ние считаме, че цената за изграждане на къща за довършване, поддръжка и ремонт на дома си, за живота на 100-годишна къща.