Методите и процедурата за поправяне на грешки на кадастралната
На първо място, това може да е техническа грешка, която да включва всички видове чиновнически, печатни, аритметична или граматически некоректност на такива грешки, направени от българските власти в управлението на информация за състоянието на кадастъра база OCG и да доведе до несъответствие на данни, вписан в кадастъра obschebolgarsky държавата. информация в документи, които са послужили като основа за директно въвеждане на съответната информация в инвентарните данни.
Обикновено такава грешка в ОПГ не причиняват сериозни пречки за осъществяването на собствениците на недвижими имоти, на правата.
Следваща грешки видове в goskadastra - е причинено неверни данни, в съответствие с параграф 1 от част 2 на член 28 от Закона за недвижими имоти по кадастъра, когато играят в грешките в база данни национален опис на документи, на основата на въвеждането на информация в GKN (кадастрален грешка в данните).
Причини за възникване на грешки инвентаризация
Техническа грешка възниква, когато неправилно вписване на служителите goskadastra подробности за документите оригиналния източник. В случай на грешки в кадастъра причини могат да бъдат няколко. В по-голямата част от случаите са свързани с грешки в кадастралните инженери, които съставят планове за проучвания.
Днес, на практика, повечето от описа открили грешка, свързана с несъответствието създадена кадастралните инженер сухопътните граници координират действителното му местоположение. Несъвместимост обикновено се дължи на факта, че:
- много кадастралните инженери, провеждане на работа проучване земя, използват остаряла техника и извършват проучване в условно наклонение или локалната координатна система без да се отчита националната система;
- Някои кадастралните инженери по някаква причина не са ходили в провинцията, запис в кадастралния план само приблизителни координати на земята. За обосноваване на данните, които те използват карти и информация за съседни парцела, определени преди регистрация в ОПГ;
- не всички кадастралните инженери са квалифицирани за съответната подготовка и подходящото оборудване за по-нататъшна обработка на измерванията;
- Не всички геодезия работа се извършва внимателно. Поради тази причина, може да изпитате и грешки в изчисленията, както и грешки в някои инженер фехтовка конфигурация, както и друга невярна информация в документацията.
Кадастрални грешки се правят често и общински органи при изпълнение на работата на инвентара, подготовката на границите на земя за проекти за работа проучване или други действия, които променят някои от техническите характеристики на недвижими имоти.
Корекция на техническа грешка
Технически грешки в ОПГ, когато са намерени обикновено се коригира лесно и бързо от един и същ състав на кадастъра. За да направите това, тя се издига от архивни данни, съответстващи на бизнеса с геодезия и да извършват проверки, посочени в него се координира с информацията, посочена в кадастралната паспорт съоръжение.
Технически неточности се елиминира въз основа на решенията на кадастралната регистрация орган, който се издава, когато се открие грешка от страна на служители на органа или от други лица. В последния случай, в основата на по-нататъшна проверка и корекция на грешки изпълнява съответното приложение на лицето, заинтересовани от премахването на неточности, или влезе в сила съдебно решение относно корекцията на такива грешки.
Обикновено, на практика, при откриване на технически грешки в данните инвентар, необходими за решаване въпроси, които не. служители Rosreestra, отговорни за поддържане на ОПГ, проверки и премахване на всички установени несъответствия, веднага щом се появи. И само в редки случаи, когато кадастралните власти, които по някаква причина откаже да коригира открита грешка се установи в ОПГ, заинтересованото лице е препоръчително да се гарантира неговото елиминиране в съдебното производство.
Техническа грешка в данните на българската ОПГ трябва да се коригира в петдневен срок след неговото откриване кадастралната орган или подаване на власт goskadastra прилагане на заинтересовано лице или съдебно решение.
През същия период се изготвя и органна недостатъчност goskadastra в поправяне на грешки, се казва в изявление.
Коригиране на грешки в списъка за данни
Както е посочено в закона, уреждащ правните основания в областта на goskadastra недвижими имоти (част 4 от член 28), тези грешки се елиминират по начина, предвиден от законодателя, за да се вземат предвид промените в съответния недвижим имот. Когато оригиналният източник на откритите грешки в ОПГ действа като плановете проучването, грешката ще бъде елиминирана или под формата на обмен на информация, или въз основа на съдебно решение, като посочи необходимостта да се поправи тази грешка.
Така че, за да се премахнат лошите законодател данни дава 2 начина:
- Административен път;
- Въпросът в съдебното разпореждане.
Днес, всеки собственик на имот може да докладвате за грешка и кадастрален лично, когато се свържете с тялото goskadastra на уреда и чрез Интернет. изпращане на изявление на портал държавни услуги.
Ако кадастралната неточности разкри кадастралната регистрация орган взема съответните решения относно необходимостта да се премахне открити грешката. В решението се посочват датата на откриване на грешки и тяхното описание с конкретна обосновка за това защо съответната информация е неточна. goskadastra органи на документа, да определят грешки, написани като индикация за това, което е необходимо за коригиране на грешки, открити.
Органът, който извършва топографски изследвания, ръководства решението на заинтересованите лица или органи за отстраняване на установените неточности в информацията.
В края на периода от шест месеца, след като на притежателя на правото на съответните решения за недвижими имоти на необходимостта от коригиране на грешката инвентаризация в информационния масив HCN за местоположението на границите на поземлени служители земя орган, което води и топографски изследвания, има право да се въвеждат промени в информационната база obschebolgarskogo goskadastra собственост на правилното място на границите и по този начин областта такава земя без съгласието на собственика на земята.
Поправка на грешки в информацията в административното производство
Както вече споменахме, най-често срещаната грешка кадастралните действа несъответствия действителните сухопътните граници граници, определени по реда на проучване. Обикновено, като се открие грешка кадастралната проучване през съсед земя.
Кадастрален инженер, което представлява забележителност съсед план получава определено ограничения на позициите и след това се оказва, че те не отговарят на вече споменатите в държавния кадастър на недвижими имоти във връзка с прилежащата част. Обикновено в тези ситуации, кадастрален инженер, провеждане на проучване на работа в съседния (или себе си съсед) се отнася до притежателя на правото на подходяща прилежаща земя с предложение за коригиране на грешка в местоположението на земята си.
дясна част на титуляра в настоящото изследване планира който грешни данни могат да се свържат с компанията за управление на земята, и изпълнява граница е допуснал грешка. Ако организацията, която извършва работата, отказва да коригира допуснати некоректност безплатно, можете да се обърнат към съда.
Ако прилежащата земя е регистрирана в HCN след тази дата, за коригиране на границите ще трябва да получи писмено становище относно коригиране на грешката и да осигури правна документация на земята на всички съседи прилежащите земи, които са били засегнати граници.
Не са предвидени правни
Целите на проучването за корекция на грешки са кадастралната доказателства за неуместност в описа, и (или) одобрение от начините, партита, за да го елиминират.
Основанията за съдебни производства в случаите на корекция на грешките инвентаризация:
- органна недостатъчност, изпълнявайки топографски изследвания, поведение регистрация на площи, свързани с инвентаризация неточности идентифицирани;
- goskadastra органна недостатъчност, за да коригира грешката по искане на собственика на имота;
- Накрая инженер кадастралната геодезия на намерите в съответната част, или земя съседни земи грешката.
Документи за регистрация на собствеността на апартамент - пълен списък