Колко валиден технически паспорт към удостоверението за регистрация апартамент като специално документа

Правен съвет> Имоти> Колко валиден технически фиш за един апартамент? Характеристики на удостоверение за регистрация като документът

Недвижими имоти не толерира несериозни връзки. За да се избегнат сериозни проблеми се нуждаят от време, за да изпълни всички документи, в съответствие с общоприетите изисквания. Един от най-необходимите документи за регистрация на собствеността върху недвижими имоти, е технически паспорт. По-долу ще говорим за това, което е необходимо за нейното изпълнение, както и каква е неговата продължителност.

Уважаеми читатели! В статията се описва типичните начини за това как да се справят с правни проблеми. Вашият случай е различен.

Характеристики на удостоверение за регистрация като документът

Технически паспорт на един апартамент, съдържаща максимум информация

Технически паспорт - документ, който има цялата необходима информация, включително план в мащаб. Тя се прилага на параметрите на помещенията в реално изражение. Списъкът на данни на недвижими имоти, цитирани тук, включват следните:

• където се намира сградата;
• Какво прави стените, пода;
• колко етажа;
• на какво равнище апартамент;
• кога е построен;
• когато бях основен ремонт;
• обяснение;
• довършителни характеристики;
• спецификации.

Специален елемент е стойността на инвентара. Тя почти винаги е по-ниска от пазара, да се определи, да се използва специално проектирана формула.

В информационния лист можете да намерите всички важна информация за посочения апартамент. Този документ е в търсенето на сделки с недвижими имоти.

Колко актове на такъв документ?

Технически паспорт за апартамента да бъде заменен при смяна на кадастралната паспорт

Повечето от документите може да се използва само в рамките на срока, определен в закона. Като цяло, действието на техническия паспорт не е краен срок, но все пак и той трябва да бъде заменен.

Това се дължи на ограничената продължителност на кадастралната паспорт - не повече от 5 години. Ако промените кадастралната паспорт. често е необходимо да се промени и технически ..

Във втория случай, когато не се избегне подмяна удостоверение за регистрация се счита за реконструкция. Защото тогава планът ще бъде размерът на миналото без значение: някои ще бъдат повече място, може да сте в нова сграда, или размера на намаление.

План - един от най-важните компоненти на удостоверението за регистрация. Ние не можем да забравим за потенциален реконструкция. След възстановяване преработи трансформация дневник. Нов технически паспорт книга, когато се носи сграда с течение на времето

Според закона за определяне на промените, причинени от новия етап на техническото състояние - под отговорността на собственика. Нормативните актове регулират честотата на процеса на инвентаризация: то се извършва един път в рамките на 5 години. Ако удостоверението за регистрация, получени преди преди 5 години, сделката може да бъдат осуетени. Така че е по-добре, след като на 5-годишен срок за получаване на нова документация.

Когато не може да разчита на удостоверение за регистрация?

Ние трябва да се грижи, че няма сертификат е изтекъл регистрация, ако планирано следните манипулации.

1. Вземи кадастралната паспорт.
2. Трансфер до нежилищни помещения.
3. Получите разрешение за реконструкция / реконструкция.
4. Определяне на разходите опис на стаята.

Къде мога да получа удостоверение за регистрация?

Технически паспорт на апартамент ОТИ осигурява

За издаването на тези документи е създаден Bureau технически надзор. Тази правителствена агенция е във всеки един регион. Отговарят му - всички налични капитали имот се дължат на тази област. Тук те са регистрирани, ОТИ трябва да ги контролира.

Съществуват няколко вида на технически паспорти. Вид на документа, свързани със структурата на вида, така че освобождаването на следните документи:

• на сградата;
• за строителството;
• в помещенията;
• Активи в процес на изграждане.

Паспорт жилища идеално подготвен веднага след построяването (когато са изложени на инвентара просто пуснат в експлоатация на къщата).

Инвентаризация може да бъде средно, непредвидено, той трябва да се документират промените в предположенията, свързани с преструктурирането и промяната на системите за комуникация. Всички по-горе интервенции могат да бъдат направени с разрешение на ОТИ.

Как да получите информационен лист?

Технически Инвентаризация Bureau - една институция, която официално ангажирани в производството на технически паспорти, да кандидатства за документ, свързан с инвентара. В изявление на собственика призовава причината, поради която го поиска дневника. Заявлението се подава заедно със следните документи:

• паспорт;
• документ за установяване на правата на собствениците;
• потвърждение за платена такса за регистрация (билет);
• искане от страна на Министерството на Архитектура и градоустройство (задължително, когато ремоделиране).

Ако човек влезе в наследство, трябва да имате копие от завещанието. Когато се регистрирате обекта като обезпечение да си наложи обезпечение споразумение. Но това не е всичко. Има моменти, когато искате нещо друго.

задължение на държавата да извършва клон на Сбербанк. Служител ОТИ отнема изготвените материали, издава документ в получаването им. С него е необходимо да се уточни датата на отпътуване на обекта оборудване инспекция. На процеса на подготовка на крайния пакет ще отнеме около две седмици. В някои региони, терминът е много по-малко. Ако времето е кратко изглежда да се ускори на услугата, за това е добавка.

Какво параметри са отразени в информационния лист?

Технически паспорт на апартамент: проба

Техник от Бюрото в определеното време ще дойде в този въпрос, го разгледа, а след това всички на събраната информация ще доведе до документа. В информационния лист, точните параметри:

Той също така създава марка на тази информация са поставени в един имотен регистър. Документът изброява техническите характеристики на:

1. година на строителство;
2. подове;
3. материали, взети по време на изграждането на стени, подове, при изпълнение на довършителните работи;
4. брой стаи;
5. височина на тавана.

Ако поправката е извършена, данните за него също ще бъдат изцяло отразени. Всички други промени, трябва своевременно да ги поставят в дневника, своевременно коригиране на данните ще се избегнат проблеми със закона. Ако установите, че данните, записани в ОТИ, варират в зависимост от съществуващите в реалност, собственикът може да бъде глобен за 1500 рубли.

Колко струва този документ?

Технически паспорт на един апартамент не е безплатно

ОТИ - държавно учреждение, така че всички услуги, макар и да се плати за, но цената е приемлива. Точните цифри могат да варират според региона, тъй като ценовата листа създадена от местните власти. Какво е включено в удостоверението за регистрация?

• пътни разходи;
• обработка на събраните данни;
• работа с архивни материали;
• изпълнение на чертежи в електронна форма.

Крайната цена на влияние година на построяване, проверява дали тя е по-ранните техники ОТИ, ако реконструкция са били. Както вече споменахме, ние трябва да плати за неотложност.

Ако имате намерение да направите резервация през лятото, той ще бъде по-евтино, тъй като работата се заплаща в студа повече.

Какво ви трябва, за да се провери на информационния лист при покупка на апартамент?

Ако планираната сделка с недвижими имоти. е необходимо да се анализират всички документи внимателно. Особено внимание следва да се обърне на следните опции.

• Период на оценка Инвентаризация не трябва да бъде повече от 5 години. Ако това е по-дълго, не може да регистрира сделката и да поиска да промени дневника, като редовна оценка инвентара.
• Всички промени, извършени в жилищен район трябва да бъдат отразени в плана, всичко, което е свързано с промяната на първоначалните параметри трябва да се подложи на процедурата за легализиране.
• Ако регистрацията орган констатира несъответствия, да откаже регистрация. Ако не сте забелязали несъответствия, новият собственик при подобни обстоятелства, може да падне под наказание, защото в действителност той ще бъде господар на незаконно повторно планираните апартаменти.

Характеристики технически план

се изисква апартамент на техническия паспорт за всички сделки с недвижими имоти

За безпроблемно поведение сделки с недвижими имоти се нуждаят от кадастралната паспорт. Едно свидетелство за регистрация не е достатъчно. Кадастрален паспорт потвърждава, че обектът е бил успешно вписани в регистъра, той има индивидуална кадастрален номер.

Особености на техническия план да предприемат, за да зададете кадастрални номера - координатите на ъглите на сгради / характеристики на местоположението на пода. Именно тези параметри посочват точното местоположение на обекта на земята, а в случая на апартамента - което е на пода се намира. Технически план е направен въз основа на следните документи:

• Технически паспорт;
• Разрешил въвеждането на съоръжението.
• Необходимо е да се гарантира наличието на проектна документация.

Всички документи са на разположение от списъка, който се намира по-горе, се въвеждат в заявлението. Просто не са от най-оригиналните и заверени копия. За подготовка на техническия план отговаря на кадастралната инженерът. Той е длъжен да включи в документацията само достоверна информация. Тяхната истина специалист потвърждава личен подпис, печат.

Какви документи трябва да бъдат в апартамента?

За всички сделки с апартаменти се приготвя по следния начин:

• Лист (поръчва се в ОТИ, период - от една седмица до един месец).
• Технически план (контакт трябва да бъде на ОТИ, терминът - един месец).
• Кадастрален паспорт (Rosreestr, терминът - до 20 дни).

За да се вземат мерки, трябва да се поставят около 2 месеца. Период може да варира в зависимост от времето, което се предоставя от документите при кандидатстване. За да се ускори процедурата, можете да платите за неотложност.

Трябва ли да получите дневника?

За тяхното имущество всеки отговорен себе си!

Дневникът на този етап няма правна сила. За извършване на сделки с недвижими имоти се изисква кадастрален паспорт. Този екстракт от държавния описа, който включва информация за обекта. Но това не винаги е достатъчно данни, отразени тук за някои сделки. Например, направете обяснение въз основа на данни, удостоверение за регистрация.

Някои граждани питат защо те се нуждаят от този документ. Необходимо е да се направи ясно разграничение между двете споменати в текста на документа. Кадастрален паспорт - начин да се отрази счетоводно данни на системата за Rosreestra. А данните продукт записва резултата от отчитане ОТИ.

Тъй като все още е техническа инвентаризация на недвижими имоти, много от старите регламенти не губи силата си и се използват в същото време с нови. Трябва да се помни, че контролът от своята собственост (недвижими имоти), отразени в документите на капиталовите промените, които настъпват в нея, включително и преустройството - задължение на собственика. Тъй като всички тези промени се записват в информационния лист, той е важен документ, към днешна дата.