Как да се пренапише апартамента с етапа на жена по стъпка ръководство обяснява всички нюанси

Адвокат Бизнес> Имоти Регистрация> Как да се пренапише апартамента със съпругата си, както и да го направя така - всички нюанси на процедурата

Пререгистрация на собствеността на имота от собственика на друго лице да станат масова практика в България. В повечето случаи, тази манипулация се извършва за целите на всички законови процедури на трети страни.

Най-често срещаната ситуация е, когато мъжът иска да пренапише апартамента с жена си. Във всеки отделен случай, има редица нюанси, които са достатъчно силни, за да повлияе на реда на процедурата.

За да може правилно се пререгистрират всички документи трябва да се съобразят с редица правни въпроси и правни норми. По-долу е материалът обхваща по-подробно на въпроса как да се пренапише апартамента със съпругата си, така че не забравяйте да ги четат.

Основните законодателни аспекти

Как да изберем начин за пререгистрация на апартамента със съпругата си? Снимка номер 1

Въпроси, свързани с прехвърлянето на правото на собственост от един човек на друг в България се регулира от редица законодателни актове. В нашата най-важна тема, за да разгледа някои от разпоредбите на Семейния кодекс (ИК) на Руската федерация. Въз основа на информацията, предоставена в този кодекс, е до голяма степен се определя от начина на прехвърляне на апартамента на съпругата на мъжа, че е важно да се вземат под внимание.

На първо място, погледнете в третия параграф на член 34-то на RF IC, който определя състоянието на имота, принадлежащи към определена семейство. Според него, всеки апартамент се счита за обща собственост на съпрузите, ако тя е придобита стойност в периода след сключването на брака. В този случай жената има право да има собствен апартамент, или по-скоро от ½ своята област.

Освен това, този закон се прилага независимо от това кой си купи апартамент, а на чието име на договора за покупко-продажба. В такива ситуации, разделянето на собствеността се извършва с последващо дарение / продажба на апартамента си съпруг на жена си.

Ако апартаментът е придобита от съпруга преди брака или след, но безплатно (дарение, наследяване и т.н.), то е едноличен собственик на имота. В тази ситуация, най-лесният начин да се подпише договорът за подарък, с който имотът ще отидат за жена си. манипулация прилагане, така че семейството трябва да бъде освободен от данък по сделката, тъй като двойката са близки роднини.

Членове 38 и 42 от застраховане България се уреждат редът и начинът за предаване на апартаменти от съпруг на съпруг чрез принудително сключване на нотариално заверен договор брак или друго споразумение, което ще определи факта на прехвърляне на собственост.

Как да определите версията на извършената операция, при подновяване?

Най-лесният и най-евтиният начин за прехвърляне на недвижим имот - нотариален акт за подарък. Снимка номер 2

Както беше отбелязано по-рано, на преброяването апартамента със съпругата си - това е сделка. определяне и удостоверяване на юридическия факт на прехвърлянето на собствеността от един човек на друг.

Косвено това как да изберете опцията за извършване на сделки, при подновяване е посочено в предходния параграф на статията. Въпреки това, този проблем е много по-широка, което изисква по-подробно разглеждане.

Така че, изберете форма на договор или метод. според която съпругът ще даде собствеността на апартамента на съпругата си, трябва да бъде предмет на следните точки:

Независимо от начина на прехвърляне на апартамента съпрузите или само на съпруга (ако закона за наследяване) е необходимо да се съберат някои документи да се направи определен тип договор, нотариално го успокои и да представи всички документи на профилиращите държавни агенции.

преносни апартаменти

Процедура за прехвърляне на имота по силата на договор за дарение или продажба. Снимка номер 3

В зависимост от начина на предаване на апартамент зависи до голяма степен от списъка на необходимите документи, които трябва да бъдат представени на държавните органи и на нотариуса. При сключването на договора за дарение или продажба на процедура предаване е както следва:

1. Съпрузите са споразумение за прехвърляне на апартаменти (дарение, покупка и продажба) и да му осигурят на нотариус.
2. Официалното договора, съпрузите трябва да се свържат местния отдел на Федералната служба за регистрация (МСС) със следните документи:

• паспорт на съпруг и съпруга;
• сертификат или брак или неговото разтваряне;
• договор за продажба / дарение апартаменти;
• документи за собственост на прехвърляното имущество;
• данъчни удостоверения, които показват липса на дълг от мъжа си;
• екстракт от BTI;
• нотариално заверена декларация от къщата;
• ако има такива - брачният договор и кадастралната паспорт апартамента;
• декларация от съпруга / съпругата на предаване / приемане на правото на собственост.

1. Съпруга чака официална пререгистрация на апартамента (над 30 дни). Тогава официално собственик на апартамента ще бъде разгледана е жената.

Процедурата за получаване на имот по наследство. Снимка номер 4

Когато се присъедините към наследството и съпругата му получи един апартамент по такъв начин да се малко по-различна последователност от действия:

1. На първо място, вдовицата трябва официално да се присъедини към наследството. За да направите това, трябва да се предостави на нотариални следните документи:

• право на собственост върху апартамента;
• хартия, потвърждавайки наличието на правото на вдовицата да наследи имуществото и смъртта на съпруга си;
• свидетелство за брак (ако има воля не е налична);
• кадастралната паспорт апартамент;
• екстракт от ОТИ.

1. Присъединявайки се към наследството, вдовицата трябва да въведе регистрация на апартамента. За тази цел е необходимо да се свържете с ФРС следния списък от документи:

• Вдовицата на паспорт;
• право на собственост върху апартамента;
• екстракт от BTI;
• нотариално заверена декларация от къщата;
• хартия, потвърждаващ факта на въвеждане в наследство от вдовица;
• изявление на вдовицата на получаване на правото на собственост.

1. Сега вдовица може да се очаква само пререгистрация на правата на собственост (обикновено в рамките на 30 дни).

В зависимост от данните за всеки отделен случай в списъка на документите могат да бъдат малко по-допълнени или премахнати. Преди да се впусне в прехвърляне на апартамента дори законно разбирам съпрузите не трябва да се игнорира съветите на адвокат.

Нюансите на манипулации

Нюансите, които могат да възникнат, когато пререгистрация на недвижими имоти на съпругата си. Снимка номер 5

В заключение, днешния материал, който не е излишно да се отбележи, основните нюанси на процедурата за прехвърляне на собствеността на апартамента от съпруга на съпругата си. За тези, които включват изцяло:

• Цената на провеждане на процедурата е обобщена въз основа на няколко фактора: размера на парите, изразходвани за нотариални услуги (3 000), необходимостта да се обърне на някои държавни такси (2 000) и данъчни плащания (ако е необходимо - 13% от покупната цена).
• При условие, на държавните агенции и нотариални документи трябва да имат правилното форма: липса на външни дефекти, четливи пишат всички имена, и така нататък.
• Присъединете се към правото на наследяване е съпруг в продължение на шест месеца след смъртта на съпруга си, не забравяйте за това.
• Целият процес на пререгистрация на собствеността на апартамента през повечето време отнема 30-40 дни.

Както можете да видите, за да пренапише апартамента с жена си, не е толкова трудно, най-важното в този процес - да се съобразят с всички законодателни и правни аспекти. Използвайте представени по-горе, за да решим проблемите си материал и да не забравяме за професионална правна консултация.

Забелязана грешка? Изберете го и натиснете Ctrl + Enter. да споделите с нас.

Напишете съобщение до корпуса на адвокат във формата по-долу

Подобни записи
• 
  Разпределението на имот в обща собственост се извършва в съответствие със законите на Република България - отвътре и отвън
• 
  Как да прекратят договора с агенция за недвижими имоти, рискове, последици
• 
  Необходими документи за покупко-продажба на апартаменти, акценти
• 
  Кадастрален номер - това е основният идентификатор на кадастралната акаунт