Как да се определи кадастралните и технически грешки в кадастъра

Отчитане на недвижими имоти - процедурата е необходимо за реализирането на националните цели, както и за граждани.

Като се вземат предвид всички важни характеристики на недвижими имоти: цената, площ, местоположение на терена.

Нарушаването на тази информация, като правило, води до отрицателни резултати за собствениците на имоти: надценяване на данък, ограничения по отношение на изхвърлянето на този въпрос. За да се избегнат тези последствия, на федерално ниво се регулира с помощта на набор от процедури, които идентифицират и да направят навременни промени в невярна информация.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

нормативна база

Кадастрален грешка считат за невалидни параметри на предмети, изработени в състояние кадастъра на недвижимите имоти (HCN) - регистър на целия имот (столица строителни проекти, земя).

Тези фалшиви спецификации в член 28 от Федералния закон №221 разделят на:

1. Технически грешки. по вина на специалисти на органите по кадастъра по регистрация (сссн);
2. Инвентаризация грешки. регистрирана в HCN въз основа на невалидни данни, съдържащи се в документите.

Тялото извършване на методическа подкрепа и контрол на образуването на точна кадастрална информация е Rosreestr.

Технически грешки

Технически грешки се допускат при прехвърляне на информация от документите, предвидени кадастралната регистрация в електронния регистър.

Сред тях са печатни грешки и грешки при изчисляване, неправилно преобразуване на отделните параметри на обекта на електронни документи.

Идентифицирани технически грешки в кадастралните данни се коригират:

• Собствени експерти кадастралната камара;
• Според изявленията на засегнатите лица.

Осъществяване отчети

В документа на заявителя се посочва видът на имота, с неподходящи характеристики (помещения, земи, незавършено строителство) и неговата кадастрален номер.

Освен това, съобщава информацията за грешка открива чрез попълване маса, състояща се от три колони:

1. Обект Името на параметъра, при които е възникнала грешка;
2. Фалшива информация, включена в ОПГ;
3. Надеждна информация.

Информация за кандидата, който също трябва да уточняват в заявлението включва:

Ние ви предлагаме да изтеглите заявление по образец за корекция на техническа грешка в държавния кадастър на недвижими имоти: Изтеглете формуляра.

Ако заявлението се подава чрез пълномощник, в специален раздел е предизвикана такъв човек.

Документът за прилагане се прилага към истинската информация. Основни елементи на документа (дата, номер, име на издаващия орган), също се записват в съответния раздел на формуляра.

Отчет с необходимите Молбите, подадени от кандидата или от упълномощен представител:

1. Директно към офиса на кадастралната камара;
2. В MFC;
3. По пощата (трябва да бъде нотариално заверено);
4. Чрез Интернет портала Rosreestra (нужда от електронен подпис).

Промени в кадастралната паспорт

За да се премахне държавната грешка тяло заделени 5 работни дни.

В началото на периода се отчита от момента на откриване на несъответствия в органа за регистрация или от датата на получаването на изложението на съответното лице.

Законът предвижда следните опции за резултата от искането за корекция на техническа грешка:

1. Дадена институция може да откаже да поправя грешката. В тази ситуация, гражданинът, който е подал декларация, изпратена по пощата или по електронен път (методът избира кандидатът на етапа на подаване на заявлението) решението за отхвърляне на корекцията на техническа грешка в информацията ОПГ на. Това решение трябва да се дава на причините за отказ приложение. Заявителят има право да обжалва отказ на кадастралната камара на исково производство. Съдебно решение, постановено в полза на заявителя, е в основата на държавната агенция за коригиране на технически грешки.
2. Ако техническа грешка се коригира, след датата на падежа кандидатът получава кадастралната паспорт, съдържащ валидна информация.

Трябва да се отбележи, че следните са най-честите причини за неуспех при елиминирането на техническа грешка:

• Грешка не е технически;
• Органът не разкри противоречията между информацията, съдържаща се в документите, и въз основа GKN;
• Към заявлението оправдателни документи не съдържат необходимата информация за включване в регистъра.

В случай на самоидентификация и коригиране на техническа грешка, институцията, в законен собственик също не е оставен в тъмното.

Решението да се коригира неточности, съдържащи откриване на дата грешка, неговото описание и корекцията, заедно с копие от новия сертификат кадастралната се изпраща на законен собственик на недвижими имоти.

грешки инвентаризация

Правилни инвентаризация грешки много по-трудно, тъй като получи невярната информация, в основата на ОПГ на документите, изготвени от други органи и лица.

Списъкът на документите, въз основа на които се формира от ОПГ, е определена в член 22 от Федералния закон №221.

Как да се определи?

Корекция на грешки, допуснати в кадастралната процедура, предназначена за кадастрален вписване на промени на отделните параметри на имота.

Кандидатът трябва да предостави на кадастралната регистрация орган:

1. Заявка за коригиране на грешки кадастрални;
2. Нов документ, съдържащ точна информация.

Процедурата за регистрация и подаване на заявлението не се различава от процедурата, предвидена за отстраняване на технически грешки.

Ако нов документ въз основа на който искате да направите промени в ОПГ, че е невъзможно да се направи, или спор относно границите на земята, проблемът може да бъде решен само в съда.

Процедурата за извършване на промени относно прилагането отнема до 10 работни дни.

Въз основа на този преглед и изменение на информацията, изпратена на екстракта от кандидат OCG кадастралната съдържащ актуална информация.

Тяло на кадастралната регистрация може да разкрие себе си кадастралната грешка.

В този случай, на притежателя на правото, заинтересованите страни и публични органи се насочва върху необходимостта да се отстранят констатираните противоречия.

В този документ:

• Когато грешка е решена;
• Същността на конфликта;
• Обосновка ненадеждност;
• Мерките, които трябва да бъдат взети на лицето, за да направи ОПГ в истинските характеристики на имота.

Ако кадастралната грешка е в грешна настройка преминаването на границите на земята, и на собственика на обекта, за шест месеца не предприемат коригиращи действия, кадастралната камара има право да направи необходимите промени в FPG, уведомяване на собственика.

Сссн (кадастралната регистрация власт) има право да използва такава процедура, когато промяна в спорната зона на обекта няма да надвишава 5%, в резултат на тези действия. Оспори решението на институцията може да бъде само в съда.

Заключение по кадастралната инженер да поправи грешките на кадастралната

Повечето от документите, включени в списъка, необходима за счетоводни инвентаризация органи, образувани кадастралните инженери.

Най-често срещаните и сериозни грешки са свързани с конфигурацията на земя. В резултат на лошо качество на работата на тези специалисти, съседни участъците могат да се пресичат и се припокриват.

Прочетете статията, че можете и не можете да направите, когато ремоделиране на апартамент тук.

Премахване на такива конфликти и установяването на ясна местоположение на обекта не е възможно без повторно ангажиране на кадастралната инженер, който е упълномощен да издава актуализиран проучване планира да включва сключването на кадастралната възникнала грешка и нов акт на съвпадение граници.

Ако собствениците на съседните имоти отказват да преговарят границите на поземлени имоти, в съответствие с член 64 от Land кодекс е адресирано чрез съдебната система.

Имате ли въпрос за закона?