Как да се определи досъдебната и съдебна грешка в кадастралните данни на държавата
Местоположение сюжетни линии, определени въз основа на информацията, съдържаща се в потвърждението на документ на земята, или при липса на такъв документ от информацията, съдържаща се в документите, определят местоположението на границите на земята по време на неговото образуване. В случая, посочен в тази част от документите са изчезнали, на границите на земята са границите, които съществуват на земята в продължение на петнадесет или повече години, и фиксирани чрез използване на природни обекти или човека, което позволява да се определи местоположението на границите на земята.
А доста често срещана ситуация. Един от съседите, прекарано проучване на границите на вашия сайт и да го поставите на кадастралната регистрация. Когато друг съсед след известно време провеждане на проучване на сайта си, се оказва, че е преминаване на границите на земята и той се отрече кадастралната регистрация. Друг често срещан случай, когато се оказва, че границата минава към страната в продължение на няколко метра в сайта и ограда съсед се движи съответно на новите планове за проучвания.
Има две причини за това кръстовище: техническа грешка или грешка кадастър (член 28 от Закона "за държавния кадастър Недвижими имоти").
техническа грешка
Техническа грешка - това е грешка (правописна грешка, печатна грешка, граматика и аритметика грешка или подобна грешка), предположения тялото на кадастралната регистрация в управлението на кадастъра държавна недвижими имоти и това доведе до несъответствие на информацията, включена в държавния кадастъра на недвижимите имоти, информацията в документите, въз основа на които да добавят информация членка кадастър за недвижими имоти.
Тя елиминира въз основа на решението на кадастралната регистрация, в случай на откриване на този орган на такава грешка или да влезе в тялото на кадастралната регистрация на всяка индивидуална жалба на такава грешка, във формата, установена от тялото на правната уредба в областта на кадастралните отношения, или въз основа на правно съдебно решение за коригиране на тази грешка (части 2 и 3 на член 28 от Закона за кадастъра за недвижими имоти).
С други думи, служители на кадастралната тяло регистрация, като се вземат предвид особеностите на недвижимия имот могат да попречат на правописна грешка, чиновнически, граматически или аритметични грешки, които ще бъдат коригирани, когато тя е открита, кадастралните самите органи. Законът позволява също така и за премахването на технически грешки в информацията относно прилагането на всяко лице. И само тогава, когато кадастралната камара по някаква причина отказва да коригира грешката открит, той може да бъде отстранен от съдилищата.
Като правило, тези грешки не водят до сериозни пречки за изпълнението на собствениците на недвижими имоти на техните права.
кадастралната грешка
Но повечето от които пресичат сухопътни граници се дължи на грешка на инвентара. Кадастрален грешка в съответствие с параграф 2 от част 1 на член 28 от Закона за недвижими имоти по кадастъра, е възпроизведена в държавния кадастър на грешка недвижими имоти в документа, които са направени на базата на информация в състояние кадастъра на недвижимите имоти (кадастрален грешка в данните).
то Елиминиран по начина, предвиден за промени, съответстващи на имота, ако оригиналният източник на грешката е план, забележителност, или под формата на обмен на информация, или въз основа на изпълнителен лист от съда за коригиране на тази грешка (част 4 на член 28 от Закона за недвижими имоти кадастър) ,
Топографски изследвания парцел има два етапа (условно):
1. Проучване на границите и изготвяне граница план. Отпътуване план граница в кадастралната регистрация орган.
2. влизане в държавен имот с планоснимачен тялото на кадастралната регистрация. Информация, взета от границата плана. В резултат на това в паспорта се издава с топографска информация за граничната зона.
Като правило, на кръстовището на границите на земята открити при първия етап - проучване граници.
Два начина за коригиране на грешки инвентаризация: административна и съдебна
Административният маршрут включва съвместни съседи за действие за решаване на проблема. В такива случаи кадастралните инженери правят корекции на границата на прилежащата площ на земите, без да променя тази част. След това съвпадение е съставен граници съседни потребители земя.
Но това е рядко, че един съсед се е съгласил да промени неговите граници. Всеки смята, че границите му са верни, а съседът не е наред. Ето защо, най-често проблемът е решен в съда.
За решаване на проблема в съда заведоха дело за установяване на сухопътните граници на област (град) съд.
Ако има сертификат за право на парцела, на исковата молба съдържа изисквания относно създаването на сухопътни граници, кадастралните коригиране на грешките, чрез изменение на информация за състоянието на кадастъра на недвижимите имоти. В твърденията следва координати формира земя въз основа на инженер заключение кадастралната.
Обвиняемите са посочени собственик на земя, което се случва, кадастралните граници наслагване и авторитетна организация (FBU "Ground кадастралната камера").
Изявлението трябва да описва настоящата ситуация и нейните причини (идентификация зад граница). Посочва се, че призна грешката в кадастъра кадастралната създадено преди това прилежащия терен. Описът включва погрешна информация, въз основа на грешки, допуснати по време на плана за границата изготвен.
Ако сайтът ви е ограден за повече от 15 години, в изявление, можете да укажете, че при определяне на границите на прилежащия терен не координира граници на земя са били взети предвид, че има повече от 15 години (показател 9 от член 38 от горепосочения акт). Посочва се, че кадастралната Грешката е пречка за упражняване на правата и законните интереси на притежателя на авторските права върху поземления имот, в т.ч. при проектирането на кадастралната паспорт.
В процеса, съдът може да назначи съдебномедицинска експертиза на въпроса за възможностите за справяне с преминаване на граница. Обикновено, съдът назначава фирма, която ще извърши независима проверка. Агенция "Велес" многократно е действал като такъв експерт, че за нас е признание за опита и професионализма от страна на професионалната общност. Заключението на експерта, съдът може да бъде в основата на решението.
Копие от решението на съда се изпраща на кадастралната инженер, който го включи в граничните документи за плана. Ако координатите на границите на строителната площадка в решението са различни от координатите в плановете за наблюдение, кадастралната инженер на нов граничен план въз основа на съдебно решение. Кадастралните планове изследването се изпращат на инженера в кадастралната регистрация орган за въвеждане на информация в държавния регистър.
Ситуацията, когато преминават границите на парцелите разкри на етапа на кадастралната регистрация. В такива случаи кадастралната регистрация орган вземе решение за спиране на регистъра кадастралната (член 26 от Закона "за държавния кадастър Недвижими имоти").
След получаване на решението, вече предприетите стъпки, описани по-горе, т.е. административна или съдебна процедура за премахване на тампон.
Съдът по искане на всяко лице или орган, включително кадастралната камара, може да реши да коригират грешки в ОПГ за инвентаризация на данните.
Причини за възникване на спорове е невъзможността за решаване на въпроса за коригирането на грешки в кадастралната досъдебното ред. Така например, се дължи на липсата на изразяване на притежателя на авторските права урегулиран поземлен имот за корекция на грешки, на която трябва да се коригира инвентаризация грешка или поради невъзможността да се приведат в границите със съседния земя земя потребителя поради избягването на тази координация.
В такива спорове съдилища, като правило, да вземе решение за корекция на грешки инвентаризация, ако необходимите доказателства за такава грешка в информацията в ОПГ информация и невъзможността да се разреши спора извън съда.
Въз основа на съдебно решение за корекция на грешки на кадастралната Кадастрален камара носи нова информация в регистъра. Ответник в изискванията за поправка на кадастралната грешка е юридическо или физическо лице, границите на местоположението на обекта, който ще се промени в резултат на грешки, корекция на инвентара. В този случай, решението на съда за поправяне на грешки трябва да съдържа опис на новите стойности трябва да се коригира кадастрални данни.
Ищец в твърдението, трябва да определите координатите на характерните точки на поземлените граници, в съответствие с които трябва да се коригира тази грешка в информацията, HCN, а също така представени като документ, потвърждаващ съществуването на сключване грешка земя кадастралната инженер, включваща съответния графичен описанието текста и. В допълнение, следната информация трябва да бъде отразено в диспозитива на решението:
• Информация за размера на земята, площ, както и размера на грешката на своята решителност;
• информация за предишни и нови характерни точки на границите на земята;
• информация за размера на средната квадратична грешка на разпоредбите на характерните точки на границата на земята.
При липсата на по-горе информация, кадастралната регистрация власт ще бъде принудена да се обърне към съда за обяснение на решението на съда, което ще се отрази на времето представяне.
Липса влиза в кадастралната инженер, съдържаща съответния графичен описание на наличието на грешки на земя по отношение на земя може да послужи като основа за отхвърляне изисквания на кандидатите текста и, тъй като наличието или липсата на грешки на земя обосновка и корекция в съответствие с определени координати е възможно само от лице, притежаващи специални знания, включително и в областта на геодезията, картографията и управление на земята. Трябва да се има предвид, че в случай, че съдът прецени, корекция на грешки инвентаризация, такова решение не трябва да нарушават правата и законните интереси на притежателите на авторски права, свързани (други) земя.
Ако искането за премахване на грешки опис на мястото, на границите на земята засяга права на съседните ползватели на земеделски земи, в този случай става въпрос за спор за правото да се разглежда в исковото производство, с участието на обвиняемия съседните ползватели на земеделски земи, които са разрешени чрез задаване на оспорваната гранична земя.
1. Преди подаване на иск в съда, че е желателно да се наблюдава досъдебното за да се избегне риска от отхвърляне на иска. За да направите това, вие трябва да се свържете с площ подала жалба в границите на които се припокриват границите на земите си, с предложение за изясняване на границите. За да се потвърди съответствието с съдебно досъдебното ред, трябва да предоставите доказателство за доставка на посочените по-горе направления или предложения.
За да се защитите най-добре от грешките си и да се предотврати загуба на време и пари, за да ги поправи, изберете изпълнителят не само за разходите за услуги. Не забравяйте да се обърне внимание на опита и на колко години компанията работи в областта на геодезията и управление на земята.