Ипотеки с държавно какво това означава, функции, изисквания, условия

Днес има няколко семейства, които могат да получат договорни ипотеки като лихвените проценти са високи. Специално за тези, които трябва да се подобрят условията за настаняване, но приходите от средния им, ипотеки с държавно създаден. Какво искаш да кажеш на ипотека с правителството. какво й функции?

Това е сравнително нов вид кредитиране, което включва само определени банки. Нейната основна се основава на факта, че правителството предоставя частично финансиране от бюджета за ипотека, която дава, за понижаване на лихвените проценти позволяват на банките, участващи в програмата. Програмата е насочена към млади семейства да купуват апартаменти в нови сгради.

основни условия

Какво е ипотека с правителството. вие вече разбирате. Сега нека да поговорим за условията, при които поддържа държавата.

• Лихвеният процент от 11% годишно;
• Заемът се предвижда до 30 години или до възрастовата граница от 65 години;
• Предсрочно е не по-малко от 20%;
• Ако кредитополучателят има възможност да веднъж 40-60% от стойността на жилището, а след това лихвеният процент ще бъде намален за него;
• Право да получат данъчни облекчения, се запазва;
• Банките не могат да налагат каквито и комисионни;
• Някои банки не е задължително да застраховат живота и здравето, което позволява добра спаси;
• Максималният размер, предоставена от средствата се определя за всеки регион отделно;
• Задължително се вземе предвид прогнозната стойност на апартамента, който се изготвя в залог.

размера на кредита не може да надвишава 80% от цената на такива жилища. За да изберете подходяща опция, кредитополучателят има 120 дни, след като проектът бъде одобрен.

Какви са изискванията за кредитополучателите?

Въпросът за това какво държавна подкрепа за ипотечни кредити. че би било странно да се каже, на изискванията за кредитополучателите. По принцип, те не са толкова различни от конвенционалните ипотечни програми.

Възрастта не трябва да бъде по-малко от 18 години, а в някои банки - в продължение на 21 години. И не повече от 65 години към датата на края на изплащането на кредита.

Необходимо да има български гражданство, трудов стаж не по-малко от шест месеца на последното място, наличието на потвърдена доход.

Понякога е възможно да се направят няколко сътрудници кредитополучателите. Техните доходи ще бъдат взети под внимание при определяне на максималния размер. Съпрузите непременно пропагандират ко-кредитополучатели.

плащания не трябва да надвишава 45% от общия доход на всички съдлъжник, участващи в ипотеката.

Какви са недостатъците?

Въпреки примамливите оферти, като ипотеки има все още някои недостатъци.

1. Кредити по тази програма са предвидени по никакъв начин не всички банки.
2. Намалена лихва ще започне експлоатацията му едва след като на кредитополучателя ще бъде формализирана собствеността на имота. Ако тя все още е в процес на изграждане, процентът ще бъде много по-висока.
3. Не всеки кредитополучател ще бъде в състояние да се натрупват в размер на първата вноска. Въпреки че е за тези граждани, дадени на този вид кредитиране.
4. Банката разполага със списък на фирми за недвижими имоти, с които те си сътрудничат. Така че, ако искате по-нисък лихвен процент, ще трябва да си купят апартамент само на тях.

Какво общо има държавна подкрепа за ипотечни кредити. Това е един много обещаващ програма, но с много ограничения. Това се отнася само за закупуване на първичния пребиваване. Банките, готови да отидете за него не е много, а и самите сгради не са прекалено много. Днес програмата се изпълнява само от гледна точка на жилища в процес на изграждане, но ако въпросът за първично или вторично пазара се установява, струва си да се обръща внимание на това.

Също така може да се интересуват от: