данъчното облекчение за изграждане на къща през 2019 г. и по реда на документите за регистрация

Със сигурност много от нашите граждани се интересуват от този въпрос, възможно ли е да се получи приспадане на данък за изграждането на жилищен дом?

Какви правни норми, уреждащи съответната материя? Какви документи са необходими, за да го получи?

Трябва ли да потвърдите, финансовите разходи и как? Каква е процедурата за получаване на приспадане?

Помислете за тези въпроси в детайли.

законодателен контрол

Всеки български гражданин може да получи този вид приспадане в изграждането на жилищна сграда в такива ситуации:

• в случай на изграждане на къща. В съответствие с действащото законодателство е необходимо в процеса на изграждане на сграда с апартаменти в десния край на регистрация на гражданите в това този тип приспадане. В случай, че къщата е построена без възможност за регистрация на гражданите в това, че ще бъде невъзможно да се получи приспадане;
• Той е бил купен недовършената къща за по-нататъшното му завършване е завършена. В този случай, трябва да се разбере, че къщата трябва да бъде украсена с договора за продажба е обект, който се намира точно недовършена. В противен случай, гражданите могат да разчитат единствено на приспадането директно на финансовите разходи за тяхното закупуване. но не и от разходите за строителство.

В допълнение към тези важни законодателни актове, има допълнителни сметки, които ги допълват само.

Трябва също да се отбележи, че проблемът с получаването на данъчно облекчение е ясно установено при тази правна уредба:

1. Член №220 на Данъчния кодекс, който предвижда възможност за получаване на приспадане;
2. Федерален закон №212, която регламентира въпроса за процедурата за получаване на този вид приспадане;
3. Министерството на финансите писмо №03-04, който ясно регламентира въпроса за получаване на право на данъчно облекчение за съпруга и съпруг.

Кой и кога той положи

Съгласно член №220 на Данъчния кодекс, правото на приспадане може да възникне само в случаите, когато тя е била официално собствеността на къща.

Освен това, можете да получите право на данъчно облекчение само в края на годината, в която правото възниква директно на своя дизайн и продължи да получава.

Необходимо е също така да се обърне внимание на факта, че представените документи не са непременно след процеса на регистрация на къща. Само по себе си, правото на приспадане на данъка е не по давност, но има малък нюанс: данъкът може да бъде възстановена само за последните 3 години. преди това, когато те са предоставили съответните документи.

списък на разходите

Съгласно чл. №220 от Данъчния кодекс на РФ, при регистрация на приспадане имот, можете да включите и разходите, които са били от страна на кандидата за:

• 
  закупуване на земя за развитие;
• закупуването на една недовършена жилищна сграда;
• закупуване на строителни материали;
• строители услуги;
• развитие на по-голямата част на проектната документация, включително и повечето оценки.

В същото време, без да се провалят всички разходи, трябва да бъдат потвърдени във форма документален филм, в противен случай се приспадането ще бъде невъзможно.

Какво не трябва да включва

Според същото приспадането законодателство не е възможно да включва списък на разходи:

• промени в къщата за живеене;
• които са пряко по реконструкцията на къщата за живеене;
• монтаж на санитарен фаянс, душ кабини и други съоръжения;
• за изграждане на допълнителни постройки, в допълнение към жилищната сграда. Те могат да включват бани, стопански постройки, и така нататък.

Пакет от необходими документи

За да отговаря на условията, за да получи приспадане на данък, трябва да се изготви списък на такава документация:

• попълнят и подадат декларация по 3-PIT;
• оригинала и копие от удостоверението за регистрация на собствеността на къщата;
• копия от всички документи, които могат да потвърдят цената за изграждане на къща;
• заявление за възстановяване на правото на приспадане на данъци;
• документи, които могат да потвърдят факта на плащането на данъка. В този референтен документ подава форма 2-PIT;
• оригинал и копие на паспорта на заявителя.

Важно е да се обърне внимание на факта, че като оправдателните документи по въпроса за разходите, могат да бъдат:

• за физическо лице - копие от договора, копие от разписките и така нататък (това е възможно да се осигури контрол);
• за юридически лица - копия от договори с строителни компании, platezhek копия и така нататък.

В този случай, ако гражданите планират да получите право на данъчно облекчение за ипотечни лихви. също така е необходимо да се съберат и да се направи списък на такава документация:

• копие от договора за кредит. При поискване е възможно да се осигури, както и повечето от оригинала;
• сертификат, който потвърждава, приспадането лихвата по кредита.

Редът за регистрация

За да бъде в състояние да получи тази сума, можете да се свържете с:

• 
  данъчната служба на мястото на пребиваване;
• или пък най-близките Ви работодател.

За първия вариант, просто чакат до края на данъчния период, а за втория случай не е необходимо да се направи това.

След това, което кандидатът за приспадане следва да се свърже данъчната служба по местоживеене и да осигури подходящото приложение. Трябва да се помни, че е възможно да се вземе проба директно на данъчната служба и да го направи под внимателното наблюдение на своите служители, за да се избегнат грешки.

Отделно от копия на документи трябва да бъдат представени като оригиналите за сравнение. Един месец след подаването на молбата трябва да кандидатстват отново в данъчната служба, уведомлението и да го отведе до счетоводния отдел на мястото на официалната заетост.

Необходимо е да се вземе под внимание фактът, че данъчно задълженото лице има право да избере как да се получи това приспадане по свое усмотрение, а именно:

• да получи обратно парите директно от фискалната година на обслужване. С този метод на данъчна проверка проверява финансовите разходи и такси за плащане;
• или пък получават месечно приспадане директно от техния работодател. При този метод, служителят на фирмата има право на приспадане само ако годишния си доход е значително по-ниска поради него приспадане.

Ако говорим директно за данъчното облекчение, което може да се получи за изграждането или завършване на жилищната сграда е направена по стандартния начин, както и за други видове приспадане собственост.

Необходимо е да се вземе предвид факта, че в съответствие със законодателството на приспада може да бъде върнат до 13% от общите финансови разходи данък. В този случай, има малък нюанс. Тя се състои в това, че данъчният кредит не може да надвишава сумата от 2 милиона рубли. С прости думи, сумата може да се изчисли, както следва: 2 милиона х 13% = 260 000 хил.

В същото време всяка година, всеки гражданин на България има право да възстановят сума, която не надвишава това, което в бюджета на данък общ доход е в списъка. Но тя е взела под внимание факта, че приспадането остатък могат да бъдат прехвърлени за следващата година, така че е време на цялата сума на получателя няма да бъде изплатен в пълен размер.

В този случай, ако гражданите направени за изграждането на жилищен дом ипотека, а след това те имат пълното право да получи приспадане на данък върху лихвите, платени директно.

Особености на незавършено строителство на къщата

На първо място е необходимо да се обърне внимание на факта, че настоящата българското законодателство, гражданите не отговарят на условията за приспадане на данък върху къщата, чието строителство все още не е завършена.

По този начин, докато кандидатът на получаването на тази сума няма да бъде в ръцете на сертификат за собственост на къщата, той няма право да кандидатстват за този тип приспадане.

С прости думи, а след това, докато къщата не е влязъл напълно в действие, за да се върнете на личния си данък общ доход не е възможно.

В този случай, ако строителството не е завършена, но в същото време всички документи вече имат на ръка, докато данък доходите на физическите лица за връщане е възможно.

Както може да се види в завръщането на приспадане не съществуват особени затруднения. Достатъчно е да се знае и да се съобразяват с правилата, предвидени от законодателството.

Ако имате още въпроси Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (812) 309-71-83 (София)

8 (800) 333-45-16 вътр. 193 (регионите)

Това става бързо и безплатно!